第一季度办公空间吸收率下降26%:CBRE

时间:2020-01-30  author:凤号  来源:万搏体育网页版登录  浏览:162次  评论:35条

根据房地产研究机构CBRE的一份报告,2016年第一季度开局缓慢,办公空间吸收量同比下降26%,因为企业仍在制定今年剩余时间的计划。

根据该报告,2016年第一季度(1月至3月)吸收了500万平方英尺的优质写字楼,同比下降约26%。 本季度公司房地产空间占用率由德里国家首都区(NCR)牵头,占主要城市总交易面积的31%,其次是孟买(23%)和班加罗尔(17%) )。

企业占用者的兴趣仍集中在着名的微型市场,如德里NCR的古尔冈; Thane,Navi Mumbai,Vikhroli,Goregaon和Andheri在孟买; 班加罗尔的科拉曼加拉,怀特菲尔德和电子城; 海德拉巴的IT走廊; 和浦那的Viman Nagar。 在主要在孟买和古尔冈的建筑开发项目中,还看到了占用者的预备空间,这主要是由于黄金地段投资级开发项目缺乏可用空间。

南非世邦魏理仕董事长兼董事总经理安舒曼杂志称,“虽然传统上一年中第一季度的交易活动减弱,但印度企业空间占有者的整体情绪仍然乐观。 此外,印度仍然是全球主要的外包目的地之一,这将改善未来的发展势头。“

本季度约有47%的租赁活动集中在IT开发上。 钦奈,班加罗尔,古尔冈和诺伊达的主要经济特区物业也见证了相当大的吸引力,约占总交易活动的14%。 大多数经济特区交易是企业占用者在前几个季度为其办公室要求做出的预先承诺的高潮。

在供应方面,本季度完成了约700万平方英尺的新办公空间,加尔各答,海德拉巴和浦那等小城市约占本季度总供应量的68%。 浦那领导的项目完工,产生了本季度在主要城市发布的总供应量的约25%。 商业(非IT)项目占2016年第一季度总投入量的一半左右。

“IT / ITeS和银行/金融服务等行业可能仍然是该国办公空间的主要需求驱动因素,其中制造业/工程,电子商务和药品是可能产生需求的其他活跃部门。企业房地产领域,“CBRE南亚交易服务董事总经理Ram Chandnani说。

他说:“占用者也可能会对空间利用率进行强有力的检查,并对其工作场所战略进行创新。对经济特区空间的需求以及即将完成的项目的预先承诺预计将在未来几个月继续改善。”

孟买Malad / Goregaon的优质IT和IT SEZ项目的占用需求增加; 古尔冈的DLF Cyber​​city; 诺伊达的诺伊达高速公路; Guindy,Velachery,Perungudi,Mount Poonamallee Road和Taramani in Chennai; 浦那的Aundh Baner,Viman Nagar,Hinjewadi和Kharadi; 海德拉巴的IT和扩展IT走廊导致这些微型市场的租金环比增长2-10%。

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