2016年全球房地产投资者投资超过1T:CBRE

时间:2020-01-30  author:凤号  来源:万搏体育网页版登录  浏览:162次  评论:40条

根据房地产咨询公司CBRE的一份报告,全球投资者对房地产投资巨大,因为2016年他们的资产类别计划支出可能超过1万亿美元,按美元计算增长6%。

报告称,大多数投资者(82%)表示他们的购买活动将比2015年增加或保持不变。 虽然这个数字比过去两年略有下降,但世邦魏理仕表示,这并不表示对该行业的表现普遍表示担忧,但反映了对定价,美国利率走势和股市波动的担忧。

“投资者继续发现房地产的吸引力,主要是由于相对较高的回报和稳定性。 CBRE资本市场全球总裁Chris Ludeman表示,2016年有超过1万亿美元的资本用于房地产,这笔支出将保持对全球房地产价格的支持。

他表示,由于对全球经济健康状况的担忧,投资策略正在转变。 他补充说,2016年可能是一个“避险”年,投资者表示他们更关注核心资产,不太可能寻求二级,增值和替代机会。

世邦魏理仕南亚私人有限公司董事长兼董事总经理安舒曼杂志表示,印度房地产行业也将获得全球房地产投资基金的一些好处,尽管只占一小部分。

北美仍将是最受欢迎的投资目的地(48%),其次是西欧(26%)。 报告称,结果与2015年类似,与这些地区可投资房地产市场的相对规模一致。 但它补充说,由于该地区经济复苏的步伐和相对具有吸引力的定价,中欧和东欧市场的兴趣有所增加。

在欧洲,中东和非洲,伦敦是目标城市的首选。 在美洲,洛杉矶,纽约和达拉斯 - 英尺。 值得的是三个首选目标。 在亚太地区,悉尼和东京是自2015年以来最受欢迎的目的地交换场所。世邦魏理仕亚太区资本市场董事总经理理查德柯克表示,澳大利亚将继续受到国际投资者的欢迎,特别是来自中国和新加坡的投资者。预计日本投资将由北美投资者领导。

对跨境投资的兴趣依然强劲,五位受访者中有两位表示他们正在寻求在本国以外地区寻找机会。 报告称,尤其是亚太地区的投资者,尤其是韩国和新加坡投资者,他们更有可能在本国以外地区投资,而不是美洲和欧洲,中东和非洲的投资者。

就资产类别而言,办公室(30%)仍然是全球最受欢迎的房产类型,但利息比去年略有下降。 从2015年开始,零售业(21%)和多户资产(20%)的兴趣有所增加。

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